Exclusivité

Coup de coeur

Lyon (69006)

8 pièces - 255 m²

APPARTEMENT T8 255 M² / CAVES / GRENIER

1 345 000 €

Ref : 20/24

Découvrir le bien

En co-exclusivité dans votre agence MTC IMMO, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez cet appartement de grand standing de 255 m² situé au 1er étage entresol d'un immeuble de style haussmannien.

Cet appartement réunit deux lots : un appartement de type T6 de 190 m² et un appartement de type T2 de 65 m². Ces deux lots d'appartements sont situés sur un étage complet avec quatre portes palières (dont deux sont actuellement condamnées).

Pour l’appartement de 190 m², il se compose d’une entrée (avec placard mural) permet l'accès à un grand salon, une chambre avec sa salle d'eau attenante, une salle à manger, une chambre avec un point d'eau attenant, une cuisine indépendante, un WC, une pièce pouvant servir de bureau ou rangement et une chambre. Ce somptueux appartement vous séduira par sa lumière naturelle grâce à ses 13 fenêtres, à sa hauteur sous plafond (environ 3.50 m), à ses parquets, ses boiseries, ses espaces et volumes, ses cheminées ...

Pour l’appartement de 65 m², l’entrée de celui-ci dessert une pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC.

Type de chauffage : chaudière gaz de ville, climatisation réversible dans une chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par cette chaudière. Quelques points sur la copropriété : environ 300 euros / mois - 18 lots d'habitations - cour intérieure avec emplacements vélos - ascenceur.

Les appartements sont situés à proximité de tous types de commerces, à mi-chemin entre le métro Masséna et le métro Foch. Vous êtes à dix minutes à pied de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol à cinq minutes à pied. En annexe de ce bien, vous aurez accès à deux greniers et à trois caves.

Pour toutes informations merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, soit 4% TTC. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 255 m²

Surface loi Carrez (m²) 255 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 15

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 287 081,34 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 835 €

Rez de chaussée

entrée 17.20 m²

cuisine 16.20 m²

chambre 19.8 m²

WC 1.4 m²

chambre 9.3 m²

chambre 23.9 m²

salle d'eau 5.9 m²

salon/sejour 32.50 m²

chambre 25 m²

salle de bain 9.1 m²

salon/sejour 29.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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