Coup de coeur

Vienne (38200)

4 pièces - 145 m²

Villa T4 145m2

535 000 €

Ref : 26/26

Découvrir le bien

Belle villa familiale de 145 m² avec piscine sur terrain arboré de 1 472 m²

Située dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, cette magnifique villa de 145 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant un vrai confort au quotidien. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de 2 belles chambres avec accès à un grand solarium offrant une vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau.

À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain paysagé et arboré de 1 472 m², d’une grande terrasse donnant sur la piscine et d’un pool-house aménagé avec cuisine d’été, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible et verdoyant.

Les prestations complémentaires :
✔ Double garage
✔ Grand espace de stationnement
✔ Deux caves
✔ Maison lumineuse
✔ Très beau jardin
✔ Environnement recherché

Une villa idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux espaces de vie.

Les + : Jardin exceptionnel, bel environnement, maison lumineuse.

Type de chauffage : Gaz et climatisation réserversible/ Menuiseries PVC / Fibre / DPE Classe C -GES C - Date de réalisation du diagnostic : 18/05/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2940€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38200

surface terrain 1 472 m²

Surface loi Carrez (m²) 75 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Est

Année de construction 1993

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 535 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 241 €

Rez de chaussée

jardin m²

piscine m²

salon/sejour 75 m²

cuisine 14 m²

chambre 16 m²

salle de bain 6 m²

pool house m²

Etage 1

chambre 13.30 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 4.5 m²

balcon m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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