Coup de coeur

Morestel (38510)

4 pièces - 130 m²

Maison T4 130m2

265 000 €

Ref : 25/21

Découvrir le bien

Maison de charme récemment rénovée de 130 m², conçue pour la vie familiale.

L’entrée dessert un vaste salon/séjour lumineux et une cuisine aménagée et spacieuse, offrant deux espaces conviviaux et bien pensés. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/cellier, une salle d’eau et des toilettes, optimisant les usages quotidiens et le rangement.

À l’étage, trois chambres aux surfaces généreuses — dont une avec un espace dressing à aménager — ainsi qu’une belle salle de bains assurent confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les volumes profitent d’une belle hauteur sous plafond et d’une charpente apparente, qui confèrent caractère et authenticité à cette jolie maison.

Le jardin dispose d’une terrasse et d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous trouverez également une cave enterrée ainsi qu'un local technique sur le côté de la maison. Enfin, pour une qualité de vie facilitée, ce bien est situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

SES ATOUTS : Maison de charme / Belle superficie / Localisation

Chauffage Pompe à chaleur (2019) / DPE Classe C - GES A Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024, estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 1216€-1644€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 1482€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38510

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 400 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 482 €

Rez de chaussée

buanderie 5.70 m²

entrée 7 m²

salon/sejour 27 m²

cuisine 28 m²

salle d'eau 3 m²

Etage 1

chambre 17.5 m²

chambre 11.5 m²

chambre 11.8 m²

salle de bain 7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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