Coup de coeur

Bourgoin-Jallieu (38300)

5 pièces - 130 m²

Maison contemporaine T5 avec vue dégagée

449 000 €

Ref : 25/05

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Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison contemporaine de 130 m2 à l'architecture harmonieuse présente de beaux matériaux, une décoration choisie avec goût et de très belles prestations.

Cette belle villa familiale nichée dans un écrin de verdure vous transporte dans un environnement préservé et buccolique. Sa situation exceptionnelle, son beau jardin paysagé à la vue panoramique sur la campagne environnante et ses terrasses ensoleillées à l’abri des regards vous assureront tranquillité et sérénité.

L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 50m² aux larges ouvertures qui laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi vous installer dans l'espace salle à manger/salon en profitant d'une belle vue dégagée. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements. Elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir.

L'espace nuit se compose d'une suite en RdC avec dressing/salle d'eau et de trois autres chambres au volume confortable avec salle de bains à l'étage.

Pour une praticité quotidienne, de nombreux autres espaces sont disponibles : buanderie, garage double avec espace atelier, grand cabanon de rangement à l'extérieur, carport...

Le terrain est bien entendu piscinable et bénéficie d'un espace de stationnement vous permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Le tout se trouvant sur une belle parcelle de 1058m² à St Agnin sur Bion à environ 10min du centre et de la gare TER de Bourgoin-Jallieu.

Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que le magnifique jardin à la vue dégagée, font de ce bien une villa de prestige ! Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.

Type de chauffage : Chauffage au sol + Split / Assainissement micro-station / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2530€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO CHAMAGNIEU, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38300

Surface habitable (m²) 130 m²

surface terrain 1 058 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 6

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 002 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 50 m²

chambre 14 m²

garage 50.50 m²

Etage 1

chambre 13.21 m²

chambre 13.35 m²

chambre 13.39 m²

salle de bain 5.95 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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