Coup de coeur

Hières-sur-Amby (38118)

8 pièces - 308 m²

MAISON DE CARACTERE / DEPENDANCES / TERRAIN

950 000 €

Ref : 58/25

Découvrir le bien

Au cœur du village historique de Hières-sur-Amby, nichée dans un environnement protégé et classé, découvrez cette demeure d’exception datant de 1614, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne.

Classée à l’Inventaire des Bâtiments de France depuis 1994, cette propriété unique comprend 308 m² habitables, de nombreuses dépendances et un parc de 1,5 hectare avec fontaine et piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Une maison de caractère aux prestations soignées

Le rez-de-chaussée dévoile :

• Une entrée avec placards muraux

• Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine

• Un vaste séjour orné d’une cheminée authentique

• Bibliothèque, salle à manger et bureau

• WC indépendant

À l’étage, le palier dessert deux espaces nuit :

• Trois chambres dont une de 30 m², salle d’eau avec WC

• Deux autres chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et WC

Rénovations et confort moderne

La propriété a été entièrement rénovée pour préserver son charme historique tout en offrant un confort optimal :

• Chaudière à granulés (2022)

• Isolation des combles (2022)

• Pompe à chaleur et filtration piscine remplacées (2022)

• Menuiseries aluminium (2012)

• Toiture et charpente neuves (2022) : dépose et pose de la charpente, tuiles en pierre de lauzes

• Chauffage au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs en fonte (étage)

Un cadre extérieur exceptionnel

Le parc classé de 1,5 hectare offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’une fontaine centrale et d’une piscine. Les dépendances de 400 m² permettent de nombreux projets : réception, ateliers, ou hébergements supplémentaires.

Un emplacement historique et stratégique

Située en plein cœur du site patrimonial d’Hières-sur-Amby, la propriété est à proximité :

• Du site préhistorique de Larina, classé et remarquable

• De la cité médiévale de Crémieu

• D’un hôtel et d’un restaurant étoilé (toque blanche)

• Des écoles maternelle et primaire, avec transports scolaires pour collèges et lycées

• De l’aéroport Saint-Exupéry (environ 45 min) et de Lyon

Cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d’histoire, au confort moderne, au sein d’un environnement prestigieux et parfaitement connecté.

Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38118

Surface habitable (m²) 308 m²

surface terrain 1,50 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Année de construction 1614

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 950 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

Arrière cuisine 33 m²

cuisine 39 m²

entrée 4.54 m²

Dégagement 1.64 m²

WC 1.80 m²

salon/sejour 28.80 m²

salon/sejour 49.38 m²

Salle à manger 25.92 m²

bureau 18.47 m²

Etage 1

entrée 4 m²

Dégagement 13.22 m²

chambre 17.86 m²

salle de bain 15 m²

chambre 27.60 m²

dressing 19.21 m²

Dégagement 6 m²

chambre 15.82 m²

chambre 14.60 m²

salle d'eau 5 m²

chambre 32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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