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Genas (69740)
5 pièces - 120 m²

MAISON 120 m² / terrain 620 m² / piscine

620 000 €
Ref : 22/25
Découvrir le bien
À vendre – Maison familiale 120 m² avec piscine chauffée d'une dimension de 6.5 m par 3.5 m (couverture volet hors sol) et terrain de 620 m² – Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Genas, cette maison familiale de 120 m² sur une parcelle de 620 m² allie confort, espace et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse composée d’un salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine séparée, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle avec wc, et une mezzanine avec vue plongeante sur le séjour . Un véritable atout : le garage offre la possibilité d’aménager une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, pour un confort encore accru (plan 3d et chiffrage en cours). À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et d’une piscine chauffée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ses points forts : • Terrain clos de 620 m² sans vis-à-vis • Piscine chauffée • Environnement paisible et résidentiel • Potentiel d’agrandissement avec suite parentale • Proximité immédiate des écoles,note énergétique exellente(panneaux solaires avec application , pompe à chaleur air eau , menuiseries haut de gamme récentes)commerces et accès rapide à Lyon ! Un bien rare à Genas, à découvrir sans tarder ! PRIX 620 000 euros ,honoraires à la charge du vendeur , pour plus d'infos merci de contacter MATHIAS PANETTA MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit sous le numéro 522336296 au RCS VIENNE , tél : 06.51.98.13.42

Annonce proposée par un agent commercial
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69740
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 620 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage , Pompe à chaleur
Type de chauffage , TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage , Individuel
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1991
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 620 000 €
Taxe foncière annuelle 1 770 €
Rez de chaussée
accueil 10 m²

salon/sejour 40 m²

cuisine 11 m²

salle d'eau 2 m²

Etage 1
chambre 11.50 m²

chambre 11.30 m²

chambre 10.90 m²

salle de bain 6.60 m²

mezzanine 14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
PANETTA Mathias Mandataire Saint-Romain-de-Jalionas (38460)
Téléphone +33651981342
E-mail panetta.mtcimmo@orange.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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