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Nouveauté
Mions (69780)
5 pièces - 109 m²

Maison T5 109m2 sur sous-sol

345 000 €
Ref : 12/25
Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison familiale des années 70 située au sein d'un secteur résidentiel sur la commune prisée de Mions. Implantée sur un beau terrain clos de 568m2, cette maison T5 de 109m2 habitable (205 m2 de surface utile) saura vous séduire par ses volumes et son beau potentiel.

Ce bien bénéficie d'un bel espace de vie avec un salon/séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une grande cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), 3 chambres, salle de bains, WC.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un immense sous-sol/garage de 80m2, idéal pour du stationnement, du stockage ou tout besoin que vous pourriez avoir ainsi qu'une pièce indépendante de 12,5m2. Et s'il vous manque encore un peu d'espace, pourquoi ne pas aménager les combles ?

Cette maison située dans un environnement calme et à proximité des commodités (accès rapide à la Rocade A46, idéal pour les déplacements quotidiens), offre un beau potentiel à aménager selon vos besoins. Pour vous faciliter la projection, des devis de travaux ont été réalisés.

Bien situé dans une ASL - Charges de 175€/annuel. Pas de procédure en cours. DPE Classe F / GES C - Date de réalisation : 09/02/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080€ et 4210€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Prix du bien : 333 000€ hors honoraires agence. Honoraires agence de 12 000 € TTC à charge acquéreur

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69780
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 568 m²
Surface loi Carrez (m²) 109,22 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Année de construction 1973
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Etage 1
cuisine 14.98 m²

pièce à vivre 34 m²

chambre 12.54 m²

chambre 10.06 m²

chambre 12.68 m²

salle de bain 4.61 m²

Rez de chaussée
entrée 7.87 m²

garage 80 m²

salle 12.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552
E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 210 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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