Chavanoz (38230)

7 pièces - 202,15 m²

MAISON 202 M² / SOUS-SOL / PISCINE / TERRAIN 1032 M²

475 000 €

Ref : 84/24

Découvrir le bien

Dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison de 202 m² entièrement rénovée, surélevée d'un sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain de 1 032 m².

L'entrée de la maison dessert une cuisine équipée et indépendante, une grande pièce de vie composée d'une salle à manger et d'un salon, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et deux chambres. Le sous-sol est en partie aménagé : une pièce de vie ouverte sur une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'autre partie du sous-sol se compose d'une chaufferie – buanderie, un garage, une cave et une pièce indépendante servant d’atelier actuellement.

Cette maison peut être destinée à une famille mais elle peut également être séparée en deux appartements : un à l’étage et l’autre au niveau du sous-sol (porte d’entrée sur l’arrière de la maison).

Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau (installée en 2021), climatisation réversible et une cheminée bois. L’eau chaude sanitaire est produite par la pompe à chaleur. Taxes foncières : 1 890 euros / an.

L’extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une piscine 3.5X4.5 avec sa cuisine d’été et son poolhouse complètent le bien. Depuis la pièce de vie ou la cuisine, vous aurez accès à une terrasse abritée.

La propriété est située à proximité immédiate des commerces de premières nécessités ainsi que des écoles maternelles, primaires et des transports pour collèges et lycées. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre-ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes.

En conclusion, cette maison est située au calme et dans un bel environnement. Elle a fait l’objet de travaux d’embellissement, elle est très bien entretenue.

Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38230

Surface habitable (m²) 202,15 m²

surface terrain 1 032 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Année de construction 1975

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 475 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

garage 28.85 m²

cave 10.90 m²

ATELIER 20.85 m²

Chaufferie 12.80 m²

salon/sejour 36.35 m²

salle d'eau 8.45 m²

bureau 16.90 m²

chambre 11.50 m²

Etage 1

entrée 15.55 m²

cuisine 13.60 m²

dressing 11.05 m²

chambre 14.40 m²

Dégagement 6.55 m²

salon/sejour 12.80 m²

salle de bain 10.70 m²

WC 2 m²

salon/sejour 29.50 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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