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Charvieu-Chavagneux (38230)
6 pièces - 149,22 m²

Maison familiale avec piscine sur un grand terrain

439 000 €
Ref : 23/25
Découvrir le bien

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale avec piscine sur un grand terrain.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 1962 vous séduira par son cachet et son fort potentiel.

Edifiée sur un terrain de 1580 m², elle offre une surface habitable généreuse répartie sur 2 niveaux, ainsi qu'un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC.

A l'étage, 3 chambres dont une très spacieuse, un dégagement, un dressing, une salle d'eau et un WC.

Type de chauffage : climatisation réversible (instalée en septembre 2023), radiateurs éléctrique et cheminée bois. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau éléctrique (changé en janvier 2024).

Des travaux de rénovation ont été réalisés dernièrement, tel que le changement des menuiseries, la refection totale de la toiture, des cheneaux en alu et de la frisette PVC.

A l'exterieur, vous profiterez pleinement d'une piscine, entouré d'un parc très joliement arboré.

Ce bien est à proximité des écoles, de la maternelle au collège. Le centre commercial de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes en voiture.

L'aéroport St Exupéry et sa gare SNCF sont à moins de 15 minutes grace aux voies rapides et vous serez en plein centre de Lyon en environ 40 minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin d'organiser une visite : Véronique BRANSOL MTC IMMO, 06.66.16.13.12, www.mtcimmo.fr/ EI inscit au RCS Vienne sous le numéro 948 360 680.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38230
Surface habitable (m²) 149,22 m²
surface terrain 1 580 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Année de construction 1967
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 439 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
chambre 10.56 m²

cuisine 18.11 m²

salon/sejour 32.6 m²

salle de bain 7.74 m²

salon/sejour 17.6 m²

WC 1.1 m²

entrée 9.56 m²

Etage 1
chambre 9.59 m²

chambre 18.71 m²

chambre 9.46 m²

dressing 2.69 m²

salle d'eau 2.44 m²

Dégagement 13 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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