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Nouveauté
Charvieu-Chavagneux (38230)
5 pièces - 134 m²

MAISON 134 M² / GARAGE / TERRAIN 557 M²

429 000 €
Ref : 37/25
Découvrir le bien

Située dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté par le garage, construite en 2011 par l’entreprise Ganova, offrant une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 557 m².

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir toute la famille. La maison bénéficie d’une construction récente avec de bonnes performances énergétiques et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est ouverte sur une cuisine équipée, attenant à un cellier-buanderie et permettant l’accès à une terrasse. Le bas se complète par un WC, une chambre avec sa salle d’eau et son dressing. A l’étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec son WC.

Type de chauffage : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs électriques dans les chambres. L’eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermo-dynamic. Taxes foncières : 1 795 € / an. La maison possède 16 m² de tuiles photovoltaïques : utilisation pour la maison et revente à EDF (ce qui rapporte environ 800 euros / an).

L’extérieur est entièrement clôturé et arboré, le terrain permet la construction d’une future piscine. Possibilité de vous envoyer la visite virtuelle du bien sur demande.

L’école maternelle est à proximité immédiate de la maison et l’école primaire est à 5 minutes à pied. La zone commerciale de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à moins de 10 minutes. La maison se situe à moins de 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF. Vous pourrez rejoindre le centre ville de Lyon en 35 minutes.

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38230
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 557 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2011
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 795 €
Rez de chaussée
entrée 3.01 m²

chambre 12.35 m²

cuisine 11.63 m²

salon/sejour 39 m²

cellier 4.26 m²

RANGEMENT 1.03 m²

dressing 9.61 m²

salle d'eau 4.71 m²

WC 3.2 m²

Dégagement 2.59 m²

Etage 1
chambre 10.45 m²

chambre 12.01 m²

chambre 11.16 m²

salle de bain 5.94 m²

Dégagement 3.46 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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