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Nouveauté
Saint-Marcel-Bel-Accueil (38080)

4 pièces - 111 m²

Maison T4 111m2 - Jardin

279 000 €
Ref : 38/24
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Belle exclusivité sur la commune de St Marcel Bel Accueil. Cette maison en pierre mitoyenne au sein d'un corps de ferme a été rénovée avec soin en conservant le charme de l'authentique et la praticité du moderne. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 111m2 de surface habitable.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine équipée ainsi qu'un cellier /buanderie attenant et des toilettes. Le 1er étage dessert 3 belles chambres entre 11 et 14m2 dont une avec son dressing (possibilité d'aménager une suite parentale), une salle de bains/WC. 

Et si vous souhaitez davantage d'espace, le 2ème étage pourra facilement être aménagé sous les combles (une partie du matériel est déjà sur place) afin de créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, salle de jeux ou tout autre envie que vous pourriez avoir. Cette maison bénéficie également d'un jardin privatif agréable et arboré avec une terrasse, une remise en pierre ainsi que 3 places de stationnement et un jardin potager.

Cette charmante maison située à proximité des sentiers de balades en pleine nature tout en étant proche des axes routiers en font un bien idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère.

SES ATOUTS : Belle superficie habitable / Charme de l'ancien rénové / Proximité des commodités

Type de chauffage : Individuel électrique au sol /VMC double flux/ assainissement autonome/ toiture refaite en 2011/ Fibre/ Taxe foncière 794€/ Copropriété de 3 lots / Charges copropriétés : 42€/mois - DPE Classe D - GES B Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38080
Surface habitable (m²) 111 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Charges 42 €
Taxe foncière annuelle 794 €
Rez de chaussée
WC 1.58 m²

entrée 9.25 m²

pièce à vivre 40.28 m²

annexe 6.81 m²

buanderie 5.68 m²

Etage 1
Dégagement 6.09 m²

dressing 3.85 m²

WC 1.40 m²

chambre 13.85 m²

chambre 12.82 m²

salle de bain 5.87 m²

chambre 11.17 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552

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