Maison T4 111m2 - Jardin
Belle exclusivité sur la commune de St Marcel Bel Accueil. Cette maison en pierre mitoyenne au sein d'un corps de ferme a été rénovée avec soin en conservant le charme de l'authentique et la praticité du moderne. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 111m2 de surface habitable.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec cuisine équipée ainsi qu'un cellier /buanderie attenant et des toilettes. Le 1er étage dessert 3 belles chambres entre 11 et 14m2 dont une avec son dressing (possibilité d'aménager une suite parentale), une salle de bains/WC.
Et si vous souhaitez davantage d'espace, le 2ème étage pourra facilement être aménagé sous les combles (une partie du matériel est déjà sur place) afin de créer des chambres supplémentaires, une salle de sport, salle de jeux ou tout autre envie que vous pourriez avoir. Cette maison bénéficie également d'un jardin privatif d'environ 100m2 agréable et arboré avec une terrasse, une remise en pierre ainsi que 3 places de stationnement et un jardin potager.
Cette charmante maison située à proximité des sentiers de balades en pleine nature tout en étant proche des axes routiers en font un bien idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère.
SES ATOUTS : Belle superficie habitable / Charme de l'ancien rénové / Proximité des commodités
Type de chauffage : Individuel électrique au sol /VMC double flux/ assainissement autonome/ toiture refaite en 2011/ Fibre/ Taxe foncière 794€/ Copropriété de 3 lots / Charges copropriétés : 42€/mois - DPE Classe D - GES B Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.