Villefontaine (38090)

7 pièces - 158 m²

MAISON FAMILIALE 158 M² / TERRAIN 806 M² / GARAGE

449 000 €

Ref : 36/26

Découvrir le bien

Dans un cadre verdoyant et au calme, venez découvrir cette agréable maison familiale de 158 m², implantée sur une parcelle de 806 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard mural desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un bureau ainsi qu’un WC complètent ce premier niveau. Au demi-niveau supérieur, un dégagement distribue quatre chambres, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. Le dernier demi-niveau accueille une suite parentale de 24 m², avec dressing, offrant un espace nuit confortable et intimiste.

Le sous-sol se compose d’un cellier buanderie, permettant l’accès à une cave enterrée de 20 m² et à un double garage de 53 m².

Type de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois. L’eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. La maison est construite sur vide sanitaire. Taxes foncières : 2 387 € / an, charges ASL : 160 € / an.
Au niveau de l’extérieur, vous profiterez d’un environnement naturel exceptionnel, avec un terrain arboré, une cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’une piscine hors sol pour les beaux jours.

A moins de cinq minutes à pied, vous trouverez les écoles maternelle, primaire et collège. Le lycée de secteur est à cinq minutes en voiture. Le Village des Marques est également à cinq comme l’entrée de l’autoroute qui vous permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 30 minutes.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et qualité de vie au cœur de la nature !

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38090

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 20

Année de construction 1999

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Taxe foncière annuelle 2 387 €

Rez de chaussée

salon/sejour 57.48 m²

bureau 9.28 m²

WC 1.47 m²

entrée 4.55 m²

Etage 1

Dégagement 7.04 m²

chambre 10.47 m²

chambre 10.44 m²

chambre 10.65 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 6.31 m²

WC 1.36 m²

salle d'eau 3.29 m²

Etage 2

chambre 24.48 m²

Etage -1

buanderie 11.64 m²

cave 20 m²

garage 53 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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