Vendu

Four (38080)

5 pièces - 129 m²

Maison familiale en pierre 129m2 + dépendance

Ref : 24/22

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Amoureux de la pierre, venez vite découvrir cette maison située en fond d'impasse sur la commune de Four. Cette maison de caractère d’une surface habitable de 129m2 sur une parcelle de terrain de 1302m2 vous séduira dés l'entrée. Ce bien propose un bel espace de vie lumineux de 55 m2 avec entrée, cuisine US équipée et salon/salle à manger en double exposition (est/ouest) avec mur en pierres apparentes et de la hauteur sous plafond qui confère à cette pièce beaucoup de cachet. Un cellier/buanderie avec accès extérieur jouxte la cuisine. Une très belle chambre parentale de 15m2 avec parquet au sol, poutres apparentes et sa salle de douche complètent ce niveau. L’étage propose un espace nuit idéal pour vos enfants avec 3 jolies chambres d’environ 12m2 chacune avec placards muraux et une belle salle de bains /toilettes.

Le bien bénéficie par ailleurs d’un extérieur très agréable clôturé, au calme, sans vis-à-vis et bien exposé avec une cour pouvant accueillir 4 voitures, une terrasse couverte, ainsi qu'une belle dépendance en pierre de 31m2 (toiture rénovée en 2018) qui permet d'envisager de nouveaux projets d'aménagements.

Cette maison familiale idéalement située en centre-village tout proche des commodités et à quelques minutes de l’autoroute et de la gare de la Verpillière ou de l’Isle d’Abeau permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. Chauffage au sol PAC au rdc/ eau chaude cumulus / Fenêtres PVC/Alu avec volets roulants / TF 885€ / Fibre.

DPE Classe C - Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021

Pour tout renseignement, merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, Agent commercial sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38080

Surface habitable (m²) 129 m²

surface terrain 1 302 m²

Surface loi Carrez (m²) 129 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 885 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 52 m²

Mur en pierres apparentes

chambre 14.35 m²

salle de bain 5.13 m²

WC 1.44 m²

buanderie 4.55 m²

Etage 1

chambre 12.09 m²

chambre 12.23 m²

chambre 12.03 m²

salle de bain 5.65 m²

Dégagement 2.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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Maison familiale en pierre 129m2 + dépendance

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