Maison contemporaine T4 136m2
Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison contemporaine de 136m² présente des matériaux haut-de-gamme, une décoration choisie avec goût et de très belles prestations.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 62m². De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi jouir de l'espace salle à manger/salon en profitant de la vue sur la piscine été comme hiver.
La cuisine aux lignes épurées et moderne se pare d'un blanc laqué. Composée de nombreux rangements et d'un beau plan de travail elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir. Pour une praticité quotidienne, un grand cellier/buanderie de 15m2 jouxte la cuisine.
L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 16m² avec dressing, deux autres chambres au volume confortable et d'une salle de bains moderne et spacieuse. Chaque chambre bénéficie d'un accès extérieur pour profiter au mieux de ce bel environnement. Un garage double de 47m2 accueille les voitures avec tout le confort nécessaire pour le retour à la propriété.
Cette maison profite d’extérieurs tout aussi prestigieux : une grande terrasse abritée avec store éléctrique face à la piscine, un espace jardin paysagé ainsi qu'un pool-house de 20m2 idéal pour aménager une cuisine d'été, un espace bureau, une salle de sport, un studio ou tout autre idée que vous pourriez avoir envie de réaliser.
Une belle piscine au sel chauffée et automatisée vient parfaire les prestations haut-de-gamme de cette magnifique maison. La disposition des lumières extérieures permettent de sublimer les lignes architecturales de la maison à la nuit tombée. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 900 m², au coeur des commodités (école, transports, commerces...)
Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa de prestige !
Type de chauffage : PAC de 2021 + clim reversibles / Menuiseries alu / Fibre / Taxe foncière 2222€ - DPE Classe A /GES A - Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470€ et 710€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 - VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.
Les honoraires sont à charge vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.