Coup de coeur

Chamagnieu (38460)

6 pièces - 204 m²

Maison contemporaine T6 204m2

490 000 €

Ref : 11/25

Découvrir le bien

Entièrement imaginée pour vivre en famille et pour recevoir, cette maison contemporaine de plain-pied de 204m² présente des matériaux haut-de-gamme, une décoration choisie avec goût et de très belles prestations.

L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 72m² avec une belle hauteur sous-plafond. De larges ouvertures laissent pénétrer la lumière naturelle de toutes parts. Vous pourrez ainsi jouir de l'espace salle à manger/salon en profitant de la vue sur le terrain arboré. La cuisine aux lignes épurées et modernes est dotée de nombreux rangements et d'un beau plan de travail. Elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir.

L'espace nuit se compose d'une grande suite parentale de 32m² avec dressing et salle de bain contemporaine, de deux autres chambres au volume confortable et d'une salle de douche.

Le plus de cette maison : une grande pièce de 25m2 qui vous permettra de donner vie à votre projet quel qu'il soit : une salle de billard, salle de sport, salle de cinéma ou même bureau indépendant pour une profession à domicile...Pour une praticité quotidienne, de nombreux autres espaces vous sont proposés : un bureau, un cellier, une buanderie, un atelier, une cave enterrée...

Cette maison profite d’extérieurs tout aussi prestigieux et sans vis à vis : terrasse, 2 stores éléctriques, un jardin paysagé ainsi qu'un terrain de boules. Le terrain est bien entendu piscinable avec un espace de stationnement vous permettant d'accueilir plusieurs véhicules. Le tout se trouvant sur un terrain plat de 1721m², au coeur des commodités (école, transports, commerces...)

Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa de prestige !

Type de chauffage : PAC avec plancher raffraichissant / Menuiseries alu / Aspiration centralisée / Arrosage automatique / Fibre / DPE Classe B -GES A - Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1820€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

Surface habitable (m²) 204 m²

surface terrain 1 721 m²

Surface loi Carrez (m²) 204,26 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur

Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 44.30 m²

cuisine 17.39 m²

entrée 10.75 m²

chambre 23.25 m²

chambre 14.85 m²

chambre 12.58 m²

bureau 10.68 m²

Salle de jeux 25.83 m²

buanderie 5.40 m²

Atelier 8.77 m²

salle de bain 9.29 m²

salle d'eau 3.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)

Téléphone 0617293552

E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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