Exclusivité

Nouveauté

Chamagnieu (38460)

6 pièces - 162 m²

MAISON 160 M2 / SOUS-SOL / PISCINE / TERRAIN 1400 M2

389 000 €

Ref : 55/22

Découvrir le bien

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir au coeur du village de Chamagnieu, cette magnifique maison de caractère mitoyenne d'un côté de 160 m² avec un sous-sol complet de 110 m², un triple garage, une cave de 23 m², une piscine, le tout implantés sur une parcelle de 1400 m² (dont 872 m² sont sur une partie constructible en zone UB).

L'entrée de la maison donne sur un séjour, une cuisine, un salon. Depuis ces pièces vous aurez accès à une terrasse. Le dégagement de la partie nuit permet l'accès à quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'un sous-sol complet. Cette maison possède un triple garage (58 m²) et un carport de 40 m².

L'ensemble de la propriété est implanté dans un magnifique parc arboré et en partie clôturé. Une piscine d'une dimension de 10X5 (traitement au chlore) complète l'extérieur. Vous serez séduit par la vue donnant sur la ville de Chamagnieu. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés : peinture des murs et plafonds ainsi que la mise en place d'un parquet dans toutes les pièces.

Type de chauffage : radiateurs électrique / eau chaude sanitaire : par cumulus électrique / VMC / tout à l'égout.

Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont accessibles à pied en quelques minutes. Le centre commercial de la place du Dauphiné avec ses 80 magasins et les accès autoroutiers est à 7 minutes en voiture. Les accès sur Lyon se font en 30 minutes. L'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 15 minutes.

En conclusion, cette maison possède de belles prestations de caractère (surface, hauteur sous plafond), de beaux volumes. Elle est située au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignement merci de contacter MATHIAS PANETTA de l'agence MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 552 336 296. Téléphone 06.51.98.13.42 PRIX 389 000 euros , les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

Surface habitable (m²) 162 m²

surface terrain 1 400 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 23

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

SOL CARRELAGE / ACCES TERRASSE

salon/sejour 21.95 m²

SOL CARRELAGE

cuisine 16.83 m²

SOL CARRELAGE

chambre 13.25 m²

SOL MOQUETTE

chambre 16.50 m²

SOL PARQUET

bureau 8.86 m²

SOL CARRELAGE

chambre 13.21 m²

SOL MOQUETTE / PLACARD MURAL

chambre 12 m²

SOL MOQUETTE / PLACARD MURAL

salle de bain 5.75 m²

SOL CARRELAGE

salle d'eau 4.49 m²

SOL CARRELAGE

WC 0.98 m²

SOL CARRELAGE

WC 1.61 m²

SOL CARRELAGE

entrée 17.50 m²

SOL CARRELAGE / PLACARD MURAL X2

DEPENDANCE 20 m²

SOL BETON

sous-sol 110.23 m²

SOL BETON

cave 23 m²

SOL BETON

CARPORT 40 m²

SOL BETON

chambre 13.25 m²

SOL MOQUETTE

chambre 16.50 m²

SOL PARQUET

Etage 1

garage 58 m²

3 portes de garage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

PANETTA Mathias Mandataire Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

Téléphone +33651981342

E-mail panetta.mtcimmo@orange.fr

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