Coup de coeur

Chamagnieu (38460)

3 pièces - 104 m²

Maison 104m2

260 000 €

Ref : 26/21

Découvrir le bien

Nichée au coeur du village de Chamagnieu dans un environnement calme et préservé cette villa de 104 m² est édifiée sur une parcelle de 321m2.

Cette maison de charme offre une belle pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fluide. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un dressing et un garage facilitant les usages quotidiens et le rangement. Une chambre parentale pourrait facilement être aménagée en RdC.

A l'étage on découvre 2 grandes chambres de 15 et 20m, une salle d'eau, Wc séparés.

Le jardin au calme et sans vis à vis est idéal pour profiter des journées estivales dans un cadre reposant et sans nuisance. Ce bien situé à proximité immédiate des écoles, commerces du village et des transports scolaires vous offrira une belle qualité de vie et une praticité indéniable à votre quotidien.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler le plein potentiel de cette villa.

SES ATOUTS : Maison au calme / Lumineuse / Localisation idéale

Chauffage insert bois et split/ DPE Classe D - GES B Date de réalisation du diagnostic 28/04/2025 , estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard 1670€-2300€ prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 / Taxe foncière 955€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, contactez : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

surface terrain 321 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 955 €

Rez de chaussée

cuisine 20 m²

salon/sejour 30 m²

buanderie 5.55 m²

jardin m²

Etage 1

chambre 20 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 4.88 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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