Exclusivité

Béligneux (01360)

4 pièces - 100 m²

PLATEAU (MAISON + COMBLES) 100 M2 / TERRAIN 250 M2 PISCINABLE

158 000 €

Ref : 51/26

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IDÉAL INVESTISSEURS ET OU PRIMO-ACCÉDANTS BÉLIGNEUX (01360)

Situé dans un hameau calme et recherché de Béligneux, ce plateau issu de la division d'une ancienne bâtisse en pisé du XIXe siècle offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Maison + Combles environ 100 m2.

Le bien se compose actuellement d'une véranda d'entrée donnant accès à une cuisine, qui dessert une salle d'eau ainsi qu'un espace salon-séjour agrémenté d'un insert à bois.

À l'étage, de vastes combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de création selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, espace détente ou encore logement familial sur mesure.

L'ensemble est implanté sur une parcelle privative d'environ 250 m², permettant de profiter d'un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies.

Concenrnant les viabilités la maison est raccordée en EDF / EAU POTABLE / TELECOM . Il manque le raccordement aux eaux usées.

Les atouts du bien

Plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Combles entièrement aménageables.
Charme de l'ancien avec construction en pisé.
Insert à bois
Fibre optique
Tout-à-l'égout.
Menuiseries bois et PVC double vitrage.
Volets roulants électriques PVC.
Environnement calme et recherché.

Situation privilégiée

Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes : commerces, gare, écoles maternelles et primaires, collège, lycée, transports scolaires et accès autoroutiers.

Vous rejoindrez :

Lyon en environ 30 minutes ;
L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 25 minutes ;
La gare TGV et le Rhônexpress en 25 minutes.

À retenir

Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur habitation sur mesure qu'à des investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les volumes existants et les combles aménageables permettent d'imaginer de nombreuses configurations d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Nicolas Cuny
MTC IMMO – Loyettes
06 72 82 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01360

surface terrain 250 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 158 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

véranda 11.26 m²

cuisine 11.46 m²

salon/sejour 22.88 m²

chambre 10.98 m²

Dégagement 3.53 m²

salle d'eau 3.37 m²

WC 1.1 m²

buanderie 22.23 m²

cellier 6.05 m²

Etage 1

chambre 12.27 m²

Dégagement 1.28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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