Situé sur la commune de La Boisse, venez découvrir ce superbe terrain plat de 375 m², non viabilisé, situé en zone UB.

Cette parcelle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collèges et lycées, commerces et axes routiers.

Règlementation de la zone UB

Le terrain offre de belles possibilités de construction avec les caractéristiques suivantes :

• Implantation en limites séparatives :
  • soit en limite séparative si la hauteur du bâtiment n’excède pas 3,50 m sur la limite,
  • soit avec un retrait minimum de 4 mètres.
• Les piscines doivent être implantées à au moins 1 mètre du bord extérieur du bassin.
• L’implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété n’est pas réglementée.
• Emprise au sol maximale : 40 %, soit environ 150 m² au sol.
• Hauteur maximale des constructions : 7 mètres à l’égout de toiture.
• Obligation de prévoir 2 places de stationnement par logement.

Cette parcelle est issue d’une division parcellaire actuellement en cours d’instruction.

Localisation idéale

Le terrain bénéficie d’une situation stratégique :

• accès autoroute à 1 minute,
• Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, gare TGV et tramway à moins de 20 minutes,
• accès à Lyon en environ 20 minutes,
• la commune de Montluel, située à seulement 2 minutes, permet également un accès rapide à la gare.

Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de construction dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter Nicolas Cuny auprès de MTC IMMO. TEL: 0672829131 CPI: 01012021000000013.