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Nouveauté
Les Vans (07140)
5 pièces - 137 m²

Maison T5 137m2

349 000 €
Ref : 25/11
Découvrir le bien

Découvrez cette élégante villa de 137m2 à l'architecture harmonieuse nichée dans un environnement préservé.

Dés l'entrée la spacieuse pièce de vie de 51m2 baignée de lumière naturelle vous séduira par son esprit convivial et accueillant. Dotée d'une cuisine fonctionnelle et moderne, bénéficiant de nombreux rangements, elle sera le lieu idéal pour cuisiner et recevoir. Avec un total de 4 chambres dont 1 grande suite parentale légèrement isolée des autres pièces de nuit, ainsi qu'une seconde salle de bain familiale, une buanderie, 2 WC et un garage cette maison offre un espace généreux et fonctionnel pour répondre à tous vos besoins.

Profitez des belles journées ensoleillées depuis la terrasse avec vue sur la piscine et le jardin entièrement clos pour préserver votre intimité. La piscine offre une oasis rafraîchissante, tandis que l'absence de vis-à-vis vous permet de vous détendre en toute sérénité.

Une petite dépendance alimentée en eau et éléctricité pourra également vous permettre de donner vie à un nouveau projet de cuisine d'été, studio indépendant...Cette villa dispose d'un système de chauffage performant (poele à bois + climatisation), assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Située sur un secteur calme, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités locales. Les volumes baignés de lumière, la qualité des matériaux et des équipements proposés, ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa idéale pour une famille en quête d'un bien de standing !

Menuiseries PVC avec moustiquaires / Fibre / DPE Classe C -GES A - Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1610€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.

Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 07140
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 740 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2012
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 344 €
Rez de chaussée
pièce à vivre m²

chambre m²

salle de bain m²

terrasse m²

piscine m²

Etage 1
chambre m²

chambre m²

chambre m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552
E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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