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Nouveauté
Saint-Vulbas (01150)
4 pièces - 95 m²

MAISON 95 M² / GARAGE 52 M² / TERRAIN 1 211 M²

429 000 €
Ref : 27/25
Découvrir le bien

Venez découvrir cette charmante maison construite en 1996, située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéale pour une vie de famille sereine.

Avec une surface habitable de 95 m², elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir petits et grands. La pièce de vie lumineuse vous offre un espace convivial, et l’ensemble de la maison repose sur un sous-sol semi-enterré de 52 m², offrant un bel espace de stockage, un coin buanderie ou encore la possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos envies.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 1211 m², piscinable, offrant un cadre naturel et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Parmi les équipements pratiques : adoucisseur d’eau, assainissement conforme, double vitrage, et un environnement calme à deux pas des commodités essentielles. Le moteur du portail ainsi que le visiophone ont été changé en septembre 2024.

Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau installée en 2023 : au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans les chambres. Climatisation réversible dans la pièce de vie et les trois chambres. L’eau chaude sanitaire est produite par la pompe à chaleur.

Vous serez à proximité immédiate de la Plaine de l’Ain et de la centrale nucléaire du Bugey. Les commerces de premières nécessités sont à moins de cinq minutes de la maison, ainsi que les écoles maternelles et primaires. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Lyon en 40 minutes. L’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare SNCF se situent à 30 minutes.

Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01150
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 1 211 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1996
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Rez de chaussée
salon/sejour 45 m²

Etage 1
Dégagement 3.37 m²

chambre 9 m²

chambre 11.26 m²

chambre 12.58 m²

salle de bain 6.11 m²

WC 1.59 m²

Etage -1
garage 52 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
E-mail contact@mtcimmo.fr
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 360 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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