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Exclusivité
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Villette-d'Anthon (38280)
5 pièces - 117 m²

Maison 5 pièces 117m2 - Sous-sol de 93m2

410 000 €
Ref : 71/23
Découvrir le bien
Nouvelle exclusivité à découvrir sur un secteur calme et préservé de la commune de Villette d'Anthon. Cette maison de 117 m2 vous propose un joli cadre de vie familiale.
L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, une salle de bains et toilettes séparés. Une véranda de 25m2 complète l'espace de vie et vous permettra d'aménager un espace bureau indépendant, une salle de jeux ou toute autre envie que vous pourriez avoir. Et si vous manquez encore d'espace le grand garage/sous-sol de 93m2 saura répondre à vos besoins.
La maison bénéficie également d’un extérieur très agréable avec une piscine sécurisée, une cour permettrant de stationner plusieurs véhicules et un espace jardin pour une superficie totale de 885m2.
Les + de ce bien :
- Belle luminosité avec vue dégagée
- Proximité des commodités, des axes autoroutiers et de Lyon sur un secteur calme et préservé.
- Grand garage/sous-sol aux multiples possibilités
A noter :
- Toiture vérifiée, isolation toiture OK, menuiseries PVC avec volets roulants
DPE G / GES C - Chauffage électrique / Fibre / Taxe foncière 1261€
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870€ et 3900€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, contactez-moi : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38280
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 885 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1976
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 410 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 261 €
Etage 1
cuisine 10.95 m²

entrée 13.56 m²

salon/sejour 27.45 m²

chambre 11.45 m²

chambre 9.97 m²

chambre 12.25 m²

salle de bain 5.32 m²

balcon 25 m²

WC 1.10 m²

Rez de chaussée
véranda 25.20 m²

garage 93 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552
E-mail m.garrel@mtcimmo.fr

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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