MAISON 100 M² TERRAIN 480 M²
En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, découvrez cette maison à étage des années 1950, de 125 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 480 m².
L'entrée de la maison est accessible par quelques marches. Un dégagement vous amène à une grande cuisine, à une pièce de vie de 26 m² avec de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi qu'une chambre de 13 m² et une salle d'eau.
Vous trouverez à l'étage, une grande toilette avec un lave main, 3 chambres et un dressing de 10m².
En sous-sol, vous découvrirez une chaufferie qui contient une chaudière fuel-bois, une buanderie où se trouve le cumulus électrique et le tableau électrique, une grande cave et un petit atelier.
Cette maison propose de beaux volumes, elle possède un réel potentiel par sa situation et sa superficie. Les menuiseries ont été changées dans toutes les pièces, des travaux de rénovation sont à prévoir.
Le bien est proche de toutes les commodités, des établissements scolaires et des commerces. Vous êtes à moins de 10 minutes en voiture de la zone commerciale du centre Leclerc avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 15 minutes de l'aéroport Lyon-St Exupéry et da gare TGV ainsi que des autoroutes A42 et A43.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Véronique Bransol 06 66 16 13 12, entrepreneur individuel inscrit au RCS VIENNE sous le numéro 948 360 680.
Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.