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Pont-de-Chéruy (38230)

5 pièces - 130 m²

Maison bourgeoise T5 - 130m2

279 000 €
Ref : 61/24
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Belle exclusivité sur la commune de Pont de Chéruy - Tignieu.

Cette maison de caractère saura séduire les amoureux des biens de charme. Vous pourrez vous installer sereinement dans ses 130m2 de surface habitable implantés sur un beau terrain plat de 566m2. Cette maison de maître a su conserver tous les détails qui rendent une maison unique : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, tomettes...

Aujourd'hui composée :
- d'une entrée
- une pièce de vie lumineuse
- une cuisine séparée,
- quatre belles chambres
- une grande salle de bains
- un garage
- une dépendance de 30m2 pouvant être aménagée
- une cave en sous-sol de 25m2
Pour une qualité de vie facilitée, cette maison au cachet indéniable est située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces..) dans une petite rue au calme sans nuisance.
Chauffage gaz de ville (chaudière de 2021) / Menuiseries PVC/ / Taxe foncière 1543€. DPE Classe E / GES E - Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3600€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 2021.

Travaux à prévoir : isolation de la toiture, aménagement de la cuisine,

SES ATOUTS : Charme des maisons bourgeoises - Situation en centre village sans nuisance - Beau potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-moi pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 38230
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 566 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €
Taxe foncière annuelle 1 543 €
Rez de chaussée
entrée 6 m²

WC 1.52 m²

cuisine 20.52 m²

salon/sejour 20.47 m²

garage 18 m²

annexe 31 m²

Etage 1
salle de bain 10.65 m²

chambre 9.50 m²

chambre 20.75 m²

Etage 2
chambre 14.60 m²

chambre 14.15 m²

Etage -1
cave 25 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
GARREL MAUD Mandataire Chamagnieu (38460)
Téléphone 0617293552

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