APPARTEMENT 76 M² / BALCON 10 M² / GARAGE
Une nouveauté dans votre agence MTC IMMO ! Découvrez cet appartement de 2007 de 76 m² situé au dernier étage d'une résidence clôturée et sécurisée par un portail électrique. La résidence de petite taille, seulement 12 logements, est bâtie sur deux niveaux. L'appartement est complété par un garage de 12 m² et d'une place de stationnement à l'intérieur de la résidence.
L'entrée de l'appartement (avec placard mural) donne un cellier/buanderie et sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Depuis la pièce de vie, vous aurez accès à un balcon de 10 m². Celui-ci possède des stores électriques verticaux qui vous protègeront du soleil. Le dégagement de la partie nuit dessert deux chambres (avec chacune un placard mural), un WC et une salle de bains. Type de chauffage : radiateurs électriques, climatisation réversible dans la pièce de vie et dans les deux chambres. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 1 064 euros / an. Les charges de copropriété sont de 105 euros / mois (entretien des communs, des espaces verts, fonds travaux, ...). L'extérieur de la propriété est entièrement clôturé et arboré.
L'appartement est situé au cœur de la ville de Pont-de-Chéruy, au calme et dans un bel environnement. Vous serez à proximité des commerces, à moins de deux minutes du centre commercial de Leclerc Tignieu et de ses 80 boutiques. Les écoles maternelles et primaires sont à proximité immédiate, les collèges et lycées sont à cinq minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre Lyon via les voies rapides de Villette d'Anthon en 35 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes.
En conclusion, cet appartement possède de nombreux avantages : son emplacement, le dernier étage, la résidence sécurisée, résidence récente et peu de copropriétaires. Sur demande, je peux vous envoyer une visite virtuelle du bien.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.