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Bourgoin-Jallieu (38300)

Local professionnel - 175 m²

ENTREPÔT ET BUREAUX 175 M2

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Ref : 20/26
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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MTC IMMO

À 1 minute de l'entrée d'autoroute venez découvrir cet entrepôt de 175 m² situé dans un ensemble immobilier composé de 5 lots, idéal pour une activité artisanale, un espace de stockage ou un investissement locatif.

Ce bien développe une surface totale d’environ 175 m², répartie de la manière suivante :

  • Environ 140 m² d’espace entrepôt / stockage

  • Environ 35 m² de bureaux

L’ensemble immobilier bénéficie d’un espace commun d’environ 961 m², permettant une circulation facile des véhicules ainsi que plusieurs possibilités de stationnement.

L’entrepôt dispose de deux places de stationnement privatives.

Il n’existe pas de copropriété : la cour commune est en indivision entre les 5 lots, ce qui permet une gestion simple de l’ensemble.

Des travaux de viabilisation ont été réalisés en juillet 2025 afin de desservir l’ensemble des lots.

Le bâtiment existant nécessite des travaux ainsi que du rafraîchissement, mais offre de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

L’emplacement est stratégique :

  • Centre-ville de Bourgoin-Jallieu à proximité

  • Gare à moins de 5 minutes

  • Accès autoroute à 2 minutes

  • Lyon à environ 25 minutes

  • Aéroport Lyon-Saint-Exupéry et gare TGV à 20 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / LOT NON SOUMIS AU DPE

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite contactez MTC IMMO Nicolas Cuny – 06 72 82 91 31. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 38300
Superficie (m²) 175
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Rez de chaussée
bureau 35 m²

LINO

entrepot 129 m²

BRUT

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 80 63 18 84
Adresse
159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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