ENTREPÔT ET BUREAUX 170 M2 AU TOTAL
Dans la commune de Bourgoin-jallieu, ET EN EXCLUSIVITÉ dans votre agnce MTC IMMO (de Loyettes) vous popose de découvrir cet entrepôt de 122 m2, situé dans un ensemble immobilier de 5 lots d'entrepôts et bureaux, idéal pour un investissement locatif ou pour un artisan à la recherche d’un espace de stockage sécurisé (portail commun) et fonctionnel. Des travaux de viabilité ont été réalisés en juillet 2025 afin de viabiliser l'ensemble des lots. Il n'existe pas de copropriété et la cour commune de 961 m² est en indivision. Il existe des stationnements et une circulation fluide.
Pour ce lot, la surface totale est de 122 m² répartis entre un premier espace de 66,64 m2 et un second de 55,33 m2. Viabilisé Eau EP, eaux usées, Telecom, Edf
L'ensemble est à proximité du centre-ville de Bourgoin-Jallieu, à moins de cinq minutes de la gare. L'accès à l'autoroute est à deux minutes en voiture ce qui vous permet de rejoindre Lyon en 25 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 20 minutes.
En conclusion, le batiment existant demande des travaux et rafraichissements mais propose de très beaux volumes et un joli potentiel idéal pour du stockage et ou une activité artsanale. il s'agit du LOT 241 au plan de division.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Bien non soumis au DPE
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Nicolas Cuny au 06.72.82.91.31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
BRUT VIABILISÉ
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