BUREAUX / LOCAL PRO DE 14 M2 À 100 M2 À LA CARTE
Idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle Montbertrand à Charvieu-Chavagneux, ce pôle immobilier vous propose plusieurs bureaux et locaux professionnels à louer, dans un environnement calme, fonctionnel et propice au développement de votre activité.
Les surfaces disponibles sont modulables, allant d’environ 14 m² à plus de 100 m², vous permettant de louer un bureau individuel ou de regrouper plusieurs espaces selon vos besoins.
Exemple: Pour 14 m2 le loyer sera de 280 euros HT/ mois charges comprises (edf, eau...)
Le bâtiment est organisé autour d’un vaste espace d’accueil commun qui distribue 11 bureaux privatifs, créant un environnement de travail convivial tout en préservant l’intimité de chaque occupant. Plusieurs bureaux sont déjà loués, favorisant un cadre professionnel dynamique. Les occupants bénéficient également de sanitaires communs ainsi que de places de stationnement partagées sur les espaces extérieurs.
Type de chauffage: certains boxs ont des radiateurs et d'autres des clims réversibles;
Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide :
- à environ 15 à 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry ;
- de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry ;
- des principaux axes autoroutiers ;
- du tramway ;
- et à environ 35 minutes du centre de Lyon.
Cette formule de location de bureaux à la carte s’adresse aussi bien aux professions libérales, indépendants, artisans, consultants, PME ou entreprises souhaitant disposer d’un espace de travail flexible au sein d’un pôle immobilier qualitatif.
Conditions financières
- Loyer : de 15 € HT à 20 € HT par m² et par mois, selon la surface retenue et le bureau choisi.
- Honoraires d’agence :20 % HT du montant du loyer annuel HT, répartis à parts égales entre le bailleur et le preneur (50 % chacun).
- Bail professionnel ou commercial selon l’activité exercée.
- Signature du bail chez un notaire, les frais d’acte étant à prévoir selon le forfait appliqué par l’étude notariale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr / DPE :C / GES :A
Pour toute information veuillez contacter Nicolas Cuny MTC IMMO tel: 0672829131 CP: 01012021000000013
Possibilité de prendre des surfaces à la carte
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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