- Prix
- 345 000 €
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Maison des années 70 de 120 m² avec un sous complet, implantée sur un terrain de 2053 m².
L'entrée de la maison donne sur le dégagement de la partie nuit, sur une cuisine, une pièce de vie, l'accès au sous-sol et un WC. Le séjour - salle à manger permet l'accès aux terrasses ainsi qu'à la cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir). La cuisine dispose d'une loggia vitrée. La partie nuit se compose d'une chambre (placard mural) avec un accès directe à une salle de bains (placard mural), à deux chambres communiquantes par une salle d'eau. Les chambres ont chacunes un placard mural et l'une d'elle a un accès à la terrasse. Le sous-sol se compose d'une partie garage (environ 70 m²), d'une cave, de deux pièces aménagées (pouvant servir d'une quatrième chambre, bureau) et d'une buanderie.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Les terrasses ont toutes été refaites.
Type de chauffage : radiateurs électriaque, cheminée à bois.L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 1273 euros / an.
La maison se situe à proximité des commerces de premières nécessités, à moins de cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont également à côté. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous êtes également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV.
En conclusion, cette maison demande des travaux de rafraichissements, mais elle propose de très beaux volumes avec un gros potentiel. La surface du terrain est également un atout majeur, cela reste très rare.
Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01360
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 2 053 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1974
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 273 €
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