- Prix
- 449 000 €
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En plein centre de Chamagnieu, venez découvrir cette magnifique maison de caractère mitoyenne de 180 m² habitable avec sous-sol complet de 96 m² , une cave de 9 m² et une terrasse en partie couverte d'environ 40 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1765 m² (dont 1158 m² sont sur une partie constructible en zone UB). L'entrée (avec placards muraux) ainsi que les dégagements donnent sur un séjour, un salon (avec placards muraux), possibilité de faire une pièce de vie de 100 m². Une cuisine équipée (avec accès terrasse), un cagibi , trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bains), quatrième chambre possible, une salle d'eau, deux wc (dont un avec lave main) ainsi qu'un accès donnant sur le sous-sol complet complètent le bien. L'ensemble de la propriété issue d'une division parcellaire est implanté dans un magnifique parc arboré et en partie cloturé . Type de chauffage : radiateurs électriques / eau chaude sanitaire : par cumulus électrique / VMC / tout à l'égout. Travaux à prevoir : menuiseries, électricité et chauffage ( devis sur demande ). Très gros potentiel . Toutes les commodités, les écoles maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont accessibles à pieds en quelques minutes. Le centre commercial de la place du Dauphiné avec ses 80 magasins et les accès autoroutiers sont à 7 minutes en voiture. Les accès sur Lyon se font en 30 minutes. L'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 15 minutes . En conclusion cette maison possède de belles prestations de caractère (parquet massif, hauteur sous plafond) et de beaux volumes. Elle demande quelques travaux de rafraichissement. Elle est située au calme et dans un bel environement . Pour tout renseingnement merci de contacter MATHIAS PANETTA de l'agence MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 552 336 296 . Téléphone 06.51.98.13.42 PRIX 449 000 euros , les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 38460
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 765 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 9
Exposition OUEST
Année de construction 1976
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
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