- Prix
- 419 000 €
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DANS LE CHARMANT VILLAGE DE LOYETTES AU CALME DANS UN BEL ENVIRONNEMENT OFFRANT UNE VUE EXCEPTIONNELLE VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ.
Il s'agit d'une maison contemporaine de PLAIN PIED de 2011, de 129 m2 habitable. Cette villa comprend également un garage, une piscine (de 8m X 4m) et 100 m2 de terrasses et plages, le tout implanté sur un terrain de 600 m2.
L'entrée donne sur une grande pièce de vie de 67 m2 avec une cuisine ouverte (modèle haut de gamme de chez Arthur Bonnet avec cafetière nespresso intégrée, hotte en suspension et îlot central). La cuisine reste entièrement équipée et aménagée. Nous continuons notre tour de maison avec 4 chambres (dont une avec douche), une salle de bain (avec double vasque et baignoire), un wc et un cellier.
A l'extérieur les 100 m2 de plage et terrasse donnent un effet éclatant à la piscine. L'enrochement et la rocaille sont garnis par des arbres et des plantes méditerranéennes (type Olivier, palmier...).
TYPE DE CHAUFFAGE : chauffage électrique infracable au sol dans les pièces de vie et par des raditeurs pour le coté nuit.
TAXE FONCIÈRE : 976 euros / EAU CHAUDE SANITAIRE : cumulus électrique / COUVERTURE : terre cuite.
Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires, les transports scolaires (pour multiples collèges et lycées publiques ou privés) sont à 1 minute.
La place du Dauphiné et sa nouvelle grande zone commerciale (Leclerc...), ainsi que les voies rapides sont à 7 minutes en voiture, et permettent l'accès sur Lyon en 35 / 40 minutes.
La commune de Loyettes est très dynamique, avec beaucoup d'associations diverses et variées. Il y a également des restaurants frequentés par le tourisme à la découverte de nos berges et du confluent, et par de nombreuses personnes travaillant dans la plus grosse zone industrielle d'Europe dans la plaine de l'Ain. Cette dernière dans laquelle vous trouverez une salle de spectacle, de belles infrastructures sportives, des arras...
En conclusion cette maison propose de magnifiques prestations, elle est située au calme et dans un très bel environnement. Possibilité d'adapter cette maison à des personnes handicapées.
Pour tout renseignement merci de contacter NICOLAS CUNY MTC IMMO TEL: 0672829131. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Code postal 38280
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 600 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Vue champs, forêt
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 240 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 976 €
Taxe d'habitation 729 €
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