APPARTEMENT 94 M² / BALCON 7 M² / GARAGE 20 M²
En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet appartement de 94 m² situé au second étage d'une résidence de 6 copropriétaires, avec un balcon de 7 m² et un garage de 20 m².
L'appartement se compose d'une entrée (avec deux placards muraux) donnant sur une grande pièce de vie (accès au balcon). La cuisine séparée et équipée permet l'accès à un cellier - buanderie. Le coin nuit, séparé par une porte, donne accès à trois chambres (avec chacune un placard mural), un WC et une salle de bains.
Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau (installée en août 2022), eau chaude sanitaire produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 891 euros / an. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'entretien des espaces verts et un compte travaux. Les charges de copropriété sont de 110 euros / mois. Le bâtiment a fait l'objet de gros travaux de rénovation : changement du système de chauffage (pompe à chaleur), isolation par l'extérieur et ravalement de façade (en cours, d'ou sur les photos la vue de l'échafaudage). L'appartement a également bénéficé de travaux de rénovation et notament le changement des menuiseries (2018), volets roulants (2019) et une porte d'entrée blindée (2019).
L'éxtérieur de la résidence est entièrement clôturé et arboré, la résidence est sécurisée par un portail électrique.
L'appartement se situe à une minute à pieds des écoles maternelles et primaires, à proximité d'une crèche et des transports scolaires pour les collèges et lycées. Les commerces de premiers nécessités sont à cinq minutes à pieds. La zone commerçante de Leclerc Tignieu est à 10 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV se situent à 20 minutes. Vous pourrez rejoindre Lyon par les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 40 minutes. Enfin, le tramway de Meyzieu pour rejoindre Lyon en 20 minutes est à seulement 20 minutes.
En conclusion, cet appartement est situé au calme et dans un bel environnement. Il est très spacieux, il propose de beaux volumes, il est fonctionnel et très luminueux. Vous profiterez également du jardin de la résidence qui est très agréable.
Pour tout renseignements merci de contacter Marion Cuny, MTC IMMO au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.