Coup de coeur

Leyrieu (38460)

5 pièces - 163 m²

MAISON PLAIN PIED 163 M² / DOUBLE GARAGE 48 M² / TERRAIN 1041 M²

624 000 €

Ref : 26/24

Découvrir le bien

Venez découvrir dans votre agence MTC IMMO, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 2020 de 163 m², avec son double garage indépendant de 48 m², une piscine, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 1041 m².

Cette villa, construite par Ganova et en forme de U, sera vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité, sa tranquillité, sa piscine avec sa terrasse, son implantation... L'entrée de la maison (avec placard mural sur mesure et trois châssis fixes) permet l'accès à une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec un cellier attenant. La partie nuit côté parent se compose d'une chambre, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le côté nuit enfant se décline en deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC et une buanderie. Cette maison est baignée par une lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées. La majeure partie de la maison dispose d'un accès direct à la piscine.

Type de chauffage : pompe à chaleur air - eau, chauffage au sol, rafraichissement en été. L'eau chaude sanitaire est produite par cette pompe à chaleur. La maison est reliée au tout à l'égout.

L'extérieur de la maison est arboré, le tour de la villa est carrelé (dalle sur plots). La piscine de 7X4 est sécurisée par un volet électrique immergé. Elle est faite en maçonnerie recouverte par un PVC armé 3D et le traitement se fait au sel. La terrasse qui entoure la piscine est de 102 m². Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 litres complète les prestations.

Vous serez à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. Les transports pour les collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. La cité médiévale de Crémieu se trouve à deux minutes en voiture. Le centre commercial de Leclerc Tignieu et ses 80 boutiques sont à 5 minutes. Les voies rapides de Villette d'Anthon vous donne l'accès à Lyon en 40 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et l'accès au tramway de Meyzieu sont à seulement vingt minutes.

Pour toutes informations merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO au 06 80 63 18 84. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38460

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 1 041 m²

Surface loi Carrez (m²) 163 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 624 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Rez de chaussée

entrée 11.23 m²

WC 1.66 m²

salon/sejour 48.80 m²

cuisine 14.62 m²

cellier 3.62 m²

buanderie 6.27 m²

chambre 12.83 m²

dressing 6.21 m²

salle d'eau 4.75 m²

chambre 12.60 m²

salle de bain 8.13 m²

WC 1.83 m²

Dégagement 8.14 m²

chambre 13.06 m²

chambre 9.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 80 63 18 84

E-mail contact@mtcimmo.fr

Adresse

159 Rue du Bugey 01360 Loyettes

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