- Prix
- 449 000 €
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Au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 159 m² avec un sous-sol complet de 91 m², implantée sur une parcelle de terrain de 715 m².
La maison a été entièrement rénovée : la couverture du toit avec un isolant en alu a été installée en septembre 2015, les tassots et l'isolation également, les menuiseries (fenêtres en pvc et volets isolé en aluminium) en 2016, pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible dans toute la maison, portail et portillon électriques en aluminium, véranda en charpente traditionnelle, rénovation des deux salles de bains, ...
L'entrée de la maison donne sur une cuisine équipée et indépendante, puis sur une pièce de vie avec un accès à la véranda de 17 m². Celle-ci est équipée d'une climatisation réversible. Le dégagement (avec placard mural) permet l'accès au WC, à une salle de bains avec baignoire et douche, à une chambre (avec trois placards muraux) et à une chambre pouvant servir de chambre d'amis ou bureau car vous avez l'accès à l'étage supérieur. Le dernier étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre (placard mural) et une suite parentale avec une salle d'eau (meuble double vasque) et WC. Le sous-sol est carrelé, il dispose d'un coin buanderie et deux grands espaces.
Type de chauffage : climatisation réversible dans toute la maison, pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxe foncière : 998 euros / an.
L'extérieur de la maison est clôturé et arboré. Une piscine hors-sol avec son abris à jardin est située à l'arrière de la maison. Vous disoposerez de différents espaces pour vous relaxer, pour recevoir des amis, familles : terrasses en bois composites.
La propriété se situe à proximité des écoles maternelles et primaires. Les commerces de premières nécessités ainsi que les bus pour les collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV. Les autoutes A42 et A43 sont à 15 minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01360
Surface habitable (m²) 159 m²
surface terrain 715 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1969
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 998 €
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