- Prix
- 690 000 €
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En co-exclusivité, découvrez cette maison de plain-pied à toit plat de 2018 de 180 m², en limite de propriété d'un côté, avec un garage attenant de 40 m², une piscine, un studio indépendant de 32 m², le tout implanté sur un terrain de 1 428 m².
L'entrée de la maison donne sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'extérieur : grande baie vitrée en galandage permettant un accès à la terrasse en bois et à la piscine. Une buanderie, un WC, une grande suite parentale composée d'un dressing indépendant et d'une salle d'eau complètent le bien. Cette chambre donne sur une terrasse indépendante. Le dégagement de la partie nuit dessert une chambre et une chambre avec salle d'eau et WC (vue sur la piscine). Type de chauffage : radiateurs électriques dans les chambres, clim réversible dans la pièce de vie et une chambre. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez vous prélasser autour de la piscine (traitement au chlore) qui est recouverte par une terrasse en bois mukulungu (système électrique) ou dans le jaccuzzi (hors-sol). D'autres équipements embellis le bien : alarme, puit, arrosage automatique, visiophone, portail électrique.
Un studio indépendant est situé à l'entrée de la propriété. Il est actuellement en location, loyer de 400 euros / mois charges incluses. La personne peut rester en place suivant la volonté des futurs propriétaires. Le studio est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage clim réversible.
Vous serez proches des commerces de premières nécessités, à moins de cinq minutes à pied. Les écoles maternelles et primaires sont également à côté. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV.
En conclusion, cette maison propose des prestations de qualité et de beaux volumes. Vous serez également séduits par le calme et le bel environnement qui entoure la propriété.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 620 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 01360
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 428 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2018
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 690 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 290 €
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