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Maison familiale rénovée - 4 chambres

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  • Prix
  • 296 000
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 93.77 m² - 5 Pièces - Saint-Quentin-Fallavier (38070)

Ref 06/23
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Description de l'offre

Cette jolie maison mitoyenne a été récemment rénovée pour vous offrir de belles prestations et de l'espace pour votre famille. Avec une surface utile de 105m2 et 4 chambres chacun pourra bénéficier d'un bel espace de vie tout en profitant du jardin aménagé sur une parcelle de terrain de 320 m2 située au sein d’une copropriété calme et résidentiel sur la commune de St Quentin Fallavier(38).   Dés l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’étage propose un espace nuit composé de 4 belles chambres avec parquet au sol et placards muraux dans 2 d'entre elles ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle et des toilettes.   La maison bénéficie également d’un extérieur agréable avec une cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules, une terrasse carrelée et abritée 26m2 côté sud ainsi qu'un jardin aménagé avec une piscine hors-sol neuve (2022). Un garage actuellement aménagé en buanderie/cellier mais pouvant retrouver sa fonction initiale complète l’ensemble.   Ce bien situé à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces, axes autoroutiers,…) ne nécessite pas de travaux particulier ce qui vous permettra de vous installer immédiatement. Type de chauffage : Gaz de ville + PAC avec clim/ menuiseries PVC avec centralisation / Adoucisseur d’eau / tout à l’égout / Taxe foncière 804 € / Charges : 29€/mois - Pas de procédure en cours / Copropriété de 1975 composée de 475 lots / DPE Classe C Pour tout renseignement, merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, mgarrel.mtcimmo@orange.fr, Agent commercial sous num RSAC 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 38070


Surface habitable (m²) 93,77 m²


surface terrain 320 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,77 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Lot n° 475


Quote Part annuelle des charges 350 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 296 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 29 €


Taxe foncière annuelle 804 €


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