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MAISON 95 M² / TERRAIN 1055 M² / SOUS-SOL / PISCINE

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  • 369 000
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Nouveauté

Maison 95 m² - 4 Pièces - Hières-Sur-Amby (38118)

Ref 05/23
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Description de l'offre

Venez découvrir cette nouveauté dans votre agence MTC IMMO ! Maison d'habitation de 2001 de 95 m², édifiée sur un sous-sol de 50 m², avec une piscine semi-enterrée, le tout implantée sur une parcelle de terrain de 1055 m². L'entrée de la maison (avec placard mural) donne sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine et un WC complète le bas. A l'étage, le dégagement permet l'accès à trois chambres, un WC et une salle de bains avec douche à l'italienne.  La maison a été entièrement rénovée : installation d'une clim réversible dans la pièce de vie et le couloir en juin 2020, installation d'une nouvelle cuisine de marque AVIVA en septembre 2018, changement de la VMC en mai 2019, isolation des combles en août 2019, installation d'un poêle à granules en novembre 2018, changement complète de la salle de bains meubles (marque AUBADE), robinetterie, carrelage et faïence, changement du liner et du filtre à sable de la piscine en mai 2019 .... vous l'aurez compris la maison a connu une rénovation totale (toutes les peintures ont été refaites également).  Type de chauffage : radiateurs alimentés par une chaudière à gaz (cuve enterrée dans le jardin), clim réversible dans la pièce de vie et le dégagement du haut, poêle à granules (il est programmable) dans la pièce de vie. Taxes foncières : 878 euros / an.  Au niveau de l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et sécurisée (portail et portillon électrique). La piscine semi-enterrée est également sécurisée par une barrière, elle se situe à côté de la terrasse.  Les premières nécessités ainsi que les écoles marternelle et primaire sont situés à cinq minutes de la maison. Vous pouvez rejoindre l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi que sa gare TGV en 25 minutes, comme le tramway de Meyzieu. Pour vous rendre sur Lyon en voiture, vous mettrez 45 minutes. Enfin, la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques se situe à moins de 15 minutes de la maison.   En conclusion, cette maison se situe dans un bel environnement et au calme. Le bien propose des prestations de qualité, elle est très bien entretenue ... bref vous n'aurez que vos valises à poser ! Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO, Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 38118


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 1 055 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Gaz, Climatisation


Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2001


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


Taxe foncière annuelle 878 €


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