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MAISON 160 M² / TERRAIN 1244 M² / PISCINE / ANNEXES

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  • Prix
  • 780 000
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Maison 160 m² - 6 Pièces - Villette-D'Anthon (38280)

Ref 64/22
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Description de l'offre

Maison à étage (R+1) surélevée d'un sous-sol complet, édifiée en 1970, entièrement rénovée, d'une surface utile de 160 m², avec une piscine, un poolhouse, un appenti à voitures avec son local, le tout implanté sur une surface de terrain de 1244 m². L'entrée de la maison donne sur une cuisine équipée très lumineuse. Le dégagement (avec ses deux placards muraux) permet l'accès à une grande pièce de vie (accès au balcon avec vue sur la piscine), à un bureau, deux chambres (dont une qui a aussi accès au balcon), un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. L'étage se compose d'une mezzanine, de deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est divisé en un garage (44 m²), une salle de cinéma de 19 m², une pièce pouvant servir de bureau ou chambre de 10 m², une pièce qui sert actuellement à la conservation de vins (graviers au sol) et un coin buanderie. L'extérieur de la maison est entièrement arboré et clôturé. Sur le devant de la maison, on trouve un appentis à voiture (avec sa charpente traditionnelle de 31 m²) permettant de ranger deux véhicules avec un local attenant de 20 m². A l'arrière de la maison, la piscine trouve sa place autour d'une dépendance composée d'une grande cuisine (31 m²), d'un terrain de pétanques couvert et d'un local technique avec un WC indépendant. Un jaccuzzi 6 places complète le bien, ainsi qu'une douche extérieure et un arrosage automatique alimenté par un puit. Type de chauffage : clim réversible dans la pièce de vie, poêle à bois, pompe à chaleur eau-eau et une chaudière au fioul. L'eau chaude peut être produite par un cumulus électrique mais aussi par la pompe à chaleur. Taxes foncières : 1 199 euros / an. Veuillez noter que de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, parmis eux on peut noter : le changement de tuiles sur toute la toiture, l'électricité refaite, isolation des combles, changement des menuiseries, la terrasse autour de la pisicine, la changement du système de chauffage, l'installation d'une nouvelle cuisine ... En conclusion, cette maison est située au calme et dans un bel environnement. Vous êtes seulement à cinq minutes en voiture du tramway de Meyzieu, à une minute des voies rapides qui permettent de rejoindre la rocade est. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à moins de dix minutes en voiture. La maison est sur la commune de Villette d'Anthon, mais vous êtes à proximité immédiate de Pusignan. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84, les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 38280


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 244 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Fioul, Pompe à chaleur, Climatisation


Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 780 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 199 €


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