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MAISON 165 M² / TERRAIN 739 M² / PISCINE / GARAGE

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  • 460 000
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Coup de coeur

Maison 165 m² - 5 Pièces - Chavanoz (38230)

Ref 47/22
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Description de l'offre

Venez découvrir dans votre agence MTC IMMO, cette maison entièrement rénovée mélangeant modernité et charme de l'ancien. Cet ancien corps de ferme mitoyen d'un côté de 165 m² se compose également d'un garage de 24 m², d'une cave voûtée, d'une piscine, le tout implanté sur une parcelle de terrain de 739 m². L'entrée de la maison (avec deux placards muraux) donne accès à un salon, une grande cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements et un WC avec un lave main. Depuis le salon ou la cuisine, vous aurez accès au balcon qui surplombe la piscine. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie et une salle d'eau. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré, une piscine au chore de 8X4 avec des plages complètent le bien. Type de chauffage : chaudière gaz de ville, l'eau chaude est produite par cette chaudière. Possibilité de chauffer l'eau de la piscine avec la chaudière. Taxes foncière : 1 500 euros / an. La maison est située à proximité immédiate des premiers commerces de nécessités. A cinq minutes à pieds, vous aves les écoles maternelles et primaires. Le centre commercial Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques se situent à cinq minutes en voiture. Vous pouvez rejoindre Lyon par les voies rapides en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV se situent à moins de 20 minutes en voiture. Le tramway de Meyzieu est à seulement 20 minutes de la maison ce qui vous permet de rejoindre rapidement le centre ville de Lyon. En conclusion, cette maison vous propose de très beaux volumes. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, vous serez séduits par le choix des matériaux, par la disposition des pièces .... Elle est très bien située, dans un bel environnement et au calme. Pour tout renseignements, merci de contacter MTC IMMO Marion Cuny 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 38230


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 739 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 460 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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