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MAISON MITOYENNE 180 M2 / SOUS-SOL 96 M2 / TERRAIN 1765 M2 /

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  • 459 000
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 180 m² - 6 Pièces - Chamagnieu (38460)

Ref 54/22
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Description de l'offre

En plein centre de Chamagnieu, venez découvrir cette magnifique maison de caractère mitoyenne de 1976 , de 180 m² habitable avec sous-sol complet de 96 m² , une cave de 9 m² et une terrasse en partie couverte d'environ 40 m². Le tout est implanté sur une parcelle de 1765 m² (dont 1158 m² sont sur une partie constructible en zone UB). L'entrée (avec placards muraux) ainsi que les dégagements donnent sur un séjour, un salon (avec placards muraux), une cuisine équipée (avec accès terrasse), un cagibi , trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bains), une salle d'eau, deux wc (dont un avec lave main) ainsi qu'un accès donnant sur le sous-sol complet. L'ensemble de la propriété issue d'une division parcellaire est implanté dans un magnifique parc arboré et en partie cloturé . Type de chauffage : radiateurs électriques / eau chaude sanitaire : par cumulus électrique / VMC / tout à l'égout / Toutes les commodités, les écoles maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires pour les collèges et lycées sont accessibles à pieds en quelques minutes. Le centre commercial de la place du Dauphiné avec ses 80 magasins et les accès autoroutiers sont à 7 minutes en voiture. Les accès sur Lyon se font en 30 minutes. L'aéroport Saint-Exupéry et sa gare TGV sont à 15 minutes . En conclusion cette maison possède de belles prestations de caractère (parquet massif, hauteur sous plafond) et de beaux volumes. Elle demande quelques travaux de rafraichissement. Elle est située au calme et dans un bel environement . Pour tout renseingnement merci de contacter MATHIAS PANETTA de l'agence MTC IMMO entrepreneur individuel inscrit au RCS DE VIENNE sous le numéro 552 336 296 . Téléphone 06.51.98.13.42 PRIX 459 000 euros , les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur. Date du DPE :14/09/22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650 euros et 4990 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Descriptif du bien

Code postal 38460


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 765 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Vue JARDIN


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 9


Exposition OUEST


Année de construction 1976


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 459 000 €


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