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MAISON 134 M² / TERRAIN 667 M² / GARAGE 28 M²

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  • Prix
  • 478 000
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Nouveauté

Maison 134 m² - 6 Pièces - Loyettes (01360)

Ref 35/22
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Description de l'offre

Au calme d"une impasse, venez découvrir cette maison de 2011, à étage R+1, de 134 m², avec un garage de 28 m², le tout implanté sur un terrain de 667 m² dont 58 m² de chemin d'accès. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison donne sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, attenant un cellier, une salle de bains et un WC. Les dégagements côté nuit permettent l'accès à un bureau et trois chambres. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. À noter que la surélévation de la maison a été réalisée en 2015. Type de chauffage : chaudière à gaz, avec une cuve enterrée. Clim réversible dans la pièce de vie et dans les deux chambres à l'étage. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus (180 L) relié à des panneaux solaire et à la chaudière gaz. La maison est reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 953 euros / an. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Vous disposerez de trois terrasses pour déjeuner, prendre un café ou se détendre. Un puit relié à une pompe permet un arrosge de votre jardin en toute sérénité. Enfin, une piscine hors-sol complète ce bien. La maison se situe à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, ainsi que des transports scolaires pour les collèges et lycées. Le centre de Loyettes avec ses commerces de première nécessité se situe à cinq minutes à pieds. Vous pourrez rejoindre Lyon en 35 minutes par les voies rapides de Villette d'Anthon ou par l'autoroute à Meximieux. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, sa gare TGV et le tramway de Meyzieu se situent à 25 minutes. En conclusion, cette maison propose un fort potentiel de par son volume, son extérieur et sa situation. Elle est située au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignement, merci de contacter MTC IMMO Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Descriptif du bien

Code postal 01360


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 667 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation, Autre


Type de chauffage Air pulsé, Autre


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 2011


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 478 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 953 €


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