- Prix
- 460 000 €
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Amoureux de la pierre, venez vite découvrir cette maison située en fond d'impasse sur la commune de Four. Cette maison de caractère d’une surface habitable de 129m2 sur une parcelle de terrain de 1302m2 vous séduira dés l'entrée. Ce bien propose un bel espace de vie lumineux de 55 m2 avec entrée, cuisine US équipée et salon/salle à manger en double exposition (est/ouest) avec mur en pierres apparentes et de la hauteur sous plafond qui confère à cette pièce beaucoup de cachet. Un cellier/buanderie avec accès extérieur jouxte la cuisine. Une très belle chambre parentale de 15m2 avec parquet au sol, poutres apparentes et sa salle de douche complètent ce niveau. L’étage propose un espace nuit idéal pour vos enfants avec 3 jolies chambres d’environ 12m2 chacune avec placards muraux et une belle salle de bains /toilettes. Le bien bénéficie par ailleurs d’un extérieur très agréable clôturé, au calme, sans vis-à-vis et bien exposé avec une cour pouvant accueillir 4 voitures, une terrasse couverte, ainsi qu'une belle dépendance en pierre de 31m2 (toiture rénovée en 2018) qui permet d'envisager de nouveaux projets d'aménagements. Cette maison familiale idéalement située en centre-village tout proche des commodités et à quelques minutes de l’autoroute et de la gare de la Verpillière ou de l’Isle d’Abeau permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. Chauffage au sol PAC au rdc/ eau chaude cumulus / Fenêtres PVC/Alu avec volets roulants / TF 885€ / Fibre. DPE Classe C - Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1830€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 Pour tout renseignement, merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, Agent commercial sous num RCS 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 38080
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 1 302 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 460 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 885 €
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