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Maison de 73 m² / Double garage / Combles aménageables 73 m² / Terrain 1 106 m²

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  • Prix
  • 369 000
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 73 m² - 4 pièces - Loyettes (01360)

Ref 09/22
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Description de l'offre

En exclusivité, dans votre agence MTC IMMO, venez découvrir cette maison qui possède un réel charme. Maison de 73 m², avec des combles aménageables de 73 m², un premier garage de 27 m², un second garage de 40 m², un sous-sol de 73 m², le tout implanté sur un terrain de 1 106 m². La maison se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, une pièce de vie, des dégagements, trois chambres, un WC et une salle de bain. Cette maison peut-être facilement transformable : casser les cloisons entre les pièces, aménager les combles, modifier une partie d'un garage ... tout est envisageable. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé et arboré. Une cour en pavés se présente sur le devant de la maison, tandis que sur l'arrière vous avez un grand jardin, qui peut-être piscinable. Type de chauffage : Chaudière fuel. Eau chaude sanitaire : cumulus électrique. Taxe foncière : 769 euros / an. La maison est située à proximité des commodités, à deux minutes à pied des écoles maternelles et primaires ainsi que des bus pour les collèges et lycées. L'autoroute se trouve à seulement 10 minutes en voiture, qui permet de rejoindre Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry ainsi le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes en voiture. Date de réalisation du diagnostic le 09/03/2022. En conclusion, cette maison demande des travaux de rafraichissements mais propose un réel potentiel au niveau de ses volumes, des surfaces que l'on peut créer et de la surface de son terrain. Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny 06 80 63 18 84. Les honoraires agence sont à la charge des vendeurs.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Descriptif du bien

Code postal 01360


Surface habitable (m²) 73 m²


surface terrain 1 106 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1964


Copropriété NON


Prix de vente 369 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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