Maison et dépendance en pierre

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Exclusivité Nouveauté

Maison 100 m² - 4 pièces - Trept (38460)

Ref 44/21
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Description de l'offre

Vous rêvez d'une maison en pierre de caractère au calme tout en étant à proximité des commodités ? Je vous invite à venir découvrir en exclusivité cette jolie maison en pierre (XVIIIème) édifiée en plein cœur de la commune de Trept sur une parcelle de 304m2. Cette maison exposée ouest d’une superficie de 100m2 propose au rez-de-chaussée une cuisine de 17,80 m2, un salon/salle à manger de 22 m2 ainsi qu’une salle de bain de 4,80 m2 une buanderie et des toilettes. L’étage est divisé en deux coins nuit distincts qui peuvent être réunis : l’escalier de la cuisine dessert une chambre de 14,5m2 alors que l’escalier du salon permet d’accéder à un dégagement menant à une grande chambre de 13,90 m2 ainsi que deux pièces de 7,5m2 chacune pouvant être réunit pour offrir une 3ème chambre ainsi qu’un bureau ouvert. Un autre espace de 25m2 (surface au sol + sous-pentes) pourrait également être aménagé sous les toits pour vous offrir une suite parentale, salle de jeux, salon TV, salle de sport ou toute autre envie des futurs acquéreurs. La maison bénéficie en outre d’un extérieur très agréable avec une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un jardin avec barbecue pour les sympathiques journées estivales et un abri en pierre de 20,5m2, idéal pour manger dehors à l'abri ou en guise carport. La parcelle est entièrement clôturée, au calme et sans vis-à-vis tout en étant à proximité immédiate du centre village. Enfin, cerise sur le gâteau une grange en pierre pouvant être rénovée en une habitation d’environ 80/90 m2 ainsi qu’une cave d’environ 16m2 complètent cette maison pleine de charme. Ce bien situé dans un environnement calme et champêtre tout en étant à une 15aine de minutes de la Gare de l’Isle d’Abeau ou de l’accès autoroute A43 présente un beau potentiel pour des acquéreurs en recherche d’un bien à rénover avec éventuellement la possibilité de faire du locatif dans la grange et/ou un investisseur qui pourrait rénover la maison ainsi que la grange pour en faire deux habitations distinctes. Type de chauffage : Fuel /Volet Bois /Mensuiseries PVC au rdc et bois à l'étage /Taxe foncière 319€/ Pour tout renseignement merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, mgarrel.mtcimmo@orange.fr, Agent commercial sous num RSAC 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38460


Ville Trept


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 304 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Exposition OUEST


Année de construction 1800


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 272 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 319 €


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