EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 74 M2 T3 / BALCON 24 M2 / 3 ÈME ÉTAGE / PARC ARBORÉ / R&E

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 74 m² - 3 pièces - Lyon (69009)

Ref 41/21
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER SAINT-RAMBERT LYON 69009 APPARTEMENT T3 LYON 69009 AVEC 24 M² DE BALCON / CAVE PRIVÉE / LOCAL À VÉLO COLLECTIF / PROXIMITÉ COMMODITÉS, COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGES, LYCÉES, TRANSPORT URBAIN, ACCÈS TEO ET AUTOROUTE. II s'agit d'un appartement de 73,05 m² carrez T3 BIS, avec un grand balcon de 24 m² situé au 3 ème étage. L'entrée donne sur des dégagements (avec deux placards muraux), 2 chambres (avec accès au balcon), une buanderie, un wc et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (avec 2 portes fenêtre donnant accès au balcon). À l'extérieur, la résidence est au milieu d'un parc magnifique avec des arbres centenaires, elle est entièrement clôturée et sécurisée. Il y a également un gardien pour la copropriété. Concernant le stationnement il y a un parking privé à l'intérieur de la résidence et d'autres places à l'extérieur. Charges de copropriété : 750 euros / trimestre comprenant chauffage gaz par radiateurs, eau chaude et eau froide le tout avec compteurs individuels. Les charges comprennent également le gardien, l'entretien de la chaudière / l'entretien du grand parc arboré (espaces verts), l'entretien des communs ainsi que le syndic, la poste et l'électricité. Dans l'immeuble il y a 33 lots primaires et 11 lots secondaires. Dans la copropriété il y a 194 lots principaux et 83 lots secondaires. Toutes les commodités, écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ainsi que le bus et l'accès à TEO sont à 2 minutes. Le métro est à 10 minutes et l'accès au centre de Lyon se fait en 15 minutes. En conclusion cet appartement propose de beaux volumes et de belles prestations. Il est idéalement situé au calme et au milieu d'un joli parc arboré. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour tout renseignement merci de contacter Marion et Nicolas agence MTC IMMO de Loyettes 01360 tel: 0680631884. CPI: 01012021000000013 CCI : Bourg-en-Bresse

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69009


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 74 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,05 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue PARC ARBORÉ


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 8


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1972


Quartier SAINT RAMBERT


Copropriété OUI


Lot n° 111


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 369 000 €


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 906 €


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