Maison familiale de caractère 160m2

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Exclusivité Nouveauté

Maison 160 m² - 6 pièces - Frontonas (38290)

Ref 35/21
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Description de l'offre

Je vous invite à découvrir en co-exclusivité cette belle maison familiale de 160m2 habitables sur 1114 m2 de terrain en fond d'impasse sur la commune de Frontonas. Ce bien de caractère, rénové avec goût, au sein d'un corps de ferme des années 1850 en pierre et pisé saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement. L'entrée vous accueille par une belle et grande cuisine équipée de 27 m2. Dans le prolongement, vous pourrez découvrir un magnifique salon de 34 m2 très lumineux avec mur en pierre, parquet au sol et sa cheminée qui confèrent à cette pièce le charme des maisons d'antan allié à la modernité. Une grande salle de jeux de 24 m2 avec un poêle à granules, une buanderie et des toilettes complètent l'espace de vie du rez-de-chaussée. L’escalier, situé dans l’entrée, dessert ensuite 1 suite parentale de 26m2 avec dressing, salle de douche/WC séparée de l’espace enfants par un dégagement qui mène à 3 belles chambres entre 10 et 11,5 m2 avec parquet au sol et placards muraux ainsi qu’une salle de bain/WC. La maison bénéficie en outre d’un extérieur très agréable clôturé, aménagé, arboré et sans vis-à-vis avec une belle terrasse exposée sud avec murs en pierres et barbecue, espace idéal pour de belles soirée d'été, une piscine 10*5m sécurisée, un pool-house avec toilettes ainsi qu'un grand abri de jardin/matériel de 30 m2. Enfin, une annexe/dépendance d’environ 15m2 sur 2 étages équipée d’une ligne téléphonique et internet, parfait pour un espace bureau indépendant de l’habitation vient compléter cette maison pleine de charme. Ce bien situé à proximité du centre village de Frontonas commune vivante et commerçante ainsi qu’à proximité de l’accès autoroute A43 (25 minutes de Lyon) présente de belles prestations dans un environnement calme. Type de chauffage : Poêle à granule et insert / panneaux photovoltaïques en toiture avec contrat revente/ cuve récupération d’eau/ adoucisseur d'eau/ carport et local vélo/ Taxe foncière 800€/ Pour tout renseignement ou pour recevoir un lien pour une visite virtuelle de cette maison, merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, mgarrel.mtcimmo@orange.fr, Agent commercial sous num RSAC 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38290


Ville Frontonas


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 130 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 800 €


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