EN EXCLUSIVITÉ MAISON MITOYENNE 129 M2 / 4 CHAMBRES / GARAGE 30 M2 / TERRAIN 440 M2

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Coup de coeur

Maison 122 m² - 5 pièces - Loyettes (01360)

Ref 28/21
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ MAISON MITOYENNE EN PLEIN CENTRE DU VILLAGE DE LOYETTES Il s'agit d'une maison mitoyenne en pisé du début du siècle dernier entièrement rénovée, de 122 m2 (ou 129 m2 utile car il y a des pièces mansardées), avec un garage de 30 m2, un carport de 42 m2, une cuisine d'été de 12 m2 le tout implanté sur un terrain de 440 m2. L'entrée de la maison donne sur un séjour avec cuisine ouverte, salon, dégagements, wc, placard sous escalier (ou cellier), une salle de bains et une terrasse. A l'entre sol de la maison il y a une chambre mansardrée avec placard mural. Les dégagements donnent à l'étage sur 3 chambres avec placards muraux et un WC. Ces trois chambres bénéficient d'une climatisation. À l'extérieur l'accès commun en voiture donne sur un appentis de 42 m2 et une terrasse. Sur la partie arrière de la maison nous retrouvons une cuisine d'été avec four à bois donnant sur un terrain entièrement cloturé. Type de chauffage : chauffage centrale par chaudière gaz de ville par radiateurs et une climatisation réversible / taxe foncière : 878 euros/ aspiration centralisée / détecteur de fumée / ballon tampon avec puits / la toiture a été refaite en 2001 / portail et portillon électrique. Toutes les commodités, les écoles maternelles et primaires, les transports scolaires pour les collèges et lycées sont à proximités à pieds. La place du Dauphiné de Tignieu avec son centre commercial Leclerc et la zone commerciale sont à 5 minutes en voiture. L'aéroport et la gare TGV de Saint-Exupéry ainsi que le tramway de Meyzieu sont à 20 minutes en voiture. Les voies rapides de Villette-d'Anthon sont à 7 minutes en voiture et permettent l'accès sur Lyon en 35 minutes. En conclusion cette maison très atypique propose de belles prestations et de beaux volumes. Elle est située au calme et dans un bel environnement. Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas Cuny MTC IMMO : 0672829131 / Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 01360


Ville Loyettes


Surface habitable (m²) 122 m²


surface terrain 440 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 338 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 878 €


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