MAISON DE MAITRE 8 PIECES PROCHE CENTRE VILLAGE

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Coup de coeur

Maison 200 m² - 6 pièces - Toussieu (69780)

Ref 20/21
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Description de l'offre

Venez découvrir cette maison de maître des années 30 implantée sur une parcelle de 1252m2 de terrain sur la commune de Toussieu (69). Cette propriété de 200 m2 possède tout le charme des maisons de caractère : grande hauteur sous plafond, moulures, perron, parquet massif au sol... Dés l'entrée, vous serez séduit par le bel escalier d’époque. Cet espace central et traversant de 21m2 dessert une grande cuisine équipée de 26m2, un salon avec cheminée et grande armoire / bibliothèque murale de 18 m2 ainsi qu’une salle à manger avec parquet massif au sol et des toilettes. En montant ce bel escalier, vous découvrez un dégagement avec bibliothèques murales donnant accès à 2 grandes chambres de 17 et 18 m2 dont une avec cheminée et une 3ème chambre de 10m2 pouvant gagner en superficie grâce au petit dégagement de 3m2 attenant. Toutes les chambres ont du parquet massif au sol. Une salle de douche et des toilettes ainsi qu’une terrasse/solarium de 45 m2 complètent ce niveau. Enfin, le 2ème et dernier étage vous propose un espace de près de 40m2 pouvant être considéré comme un appartement indépendant dans la maison avec une grande chambre de 19 m2, une cuisine, une salle de bain/WC et un espace sous comble pouvant faire office de dressing. Cet étage est idéal pour une suite parentale d’exception, un espace pour ados ou même une location pour étudiant. La maison bénéficie également d’un extérieur agréable et au calme sur une parcelle de terrain entièrement clôturée, arborée et piscinable. Un garage double avec fosse de 45 m2 et une cave de 70 m2 viennent compléter ce bien situé à 5 min. à pied du centre du village et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles... Cette maison de caractère nécessite des travaux de rafraichissement et de remise en état mais elle possède un potentiel rare et un charme certain pour des acquéreurs en quête d'une propriété d'exception au sein d'une commune proche de Lyon (20 min.). Type de chauffage : Individuel au fioul (chaudière 2010) /eau chaude sanitaire électrique/ menuiseries PVC / taxe foncière 1000€. Pour tout renseignement, merci de contacter Maud GARREL MTC IMMO, 06 17 29 35 52, mgarrel.mtcimmo@orange.fr, Agent commercial sous num RSAC 885 121 566 Vienne. Les honoraires sont à charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 69780


Ville Toussieu


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 250 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 70


Année de construction 1930


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 635 000 €


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