EXCLUSIVITÉ MAISON MITOYENNE 176 M2 / PISCINE / DOUBLE GARAGE / TERRAIN 434 M2 / HYPER CENTRE DE BOURGOIN

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 176 m² - 7 pièces - Bourgoin-Jallieu (38300)

Ref 03/21
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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE, en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON DE PRESTIGE. Il s'agit d'une maison mitoyenne de caractère sur 3 niveaux de 176 m², un double garage de 47 m², une cave de 8 m² et un local technique, le tout est implanté sur un terrain de 434 m² (clos et arborés) avec piscine. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine cuisine donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine, d'un séjour, un wc, un cellier et une buanderie. Dans le séjour, une vitre en verre laisse apparaitre une cave à vin tout éclairé de 8 m². La cuisine très contemporaine reste aménagée et équipée l'électroménager classique plus plancha, réchauffe plat, système hifi et tv extra plate intégrée au mur. L'accès au premier étage se fait par un superbe escalier type industriel avec marches en verre. À ce niveau on trouve une suite parentale (salle d'eau avec wc), un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC. Ces deux chambres ont un accès vers l'extérieur grâce à un balcon de 30 m². Enfin, au dernier étage, nous avons des dégagements, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur, le terrain est clos et arboré, il est embelli par une piscine creusée de 8 x 4 avec une terrasse de 100 m². Un local technique est à proximité de la piscine. L'extérieur est entièrement clôturé (en partie par de très beaux murs en pierre) et arboé, il y a 30 m² de terrasse ainsi qu'une piscine au sel par catalyseur et filtre à verre (gestion automatique du PH). Il y a un double garage avec local technique, salle d'eau et wc pour le côté piscine. Type de chauffage : chauffage central (individuel) Gaz de ville par radiateurs, radiateurs électriques et cheminée design contemporaine à pétrole/ eau chaude sanitaire par chaudière et cumulus électrique. Taxe foncière : 1657 euros par an / raccordement à la fibre / aspiration centralisée / adoucisseur d'eau. La propriété est à proximité à pied de toutes les commodités, de la GARE SNCF, des écoles maternelles, primaires et des lycées. L'autoroute est à une minute en voiture et permet l'accès sur Lyon et Grenoble en 30 minutes et à la gare TGV, l'aéroport Saint-Exupéry et du tramway de Meyzieu en 20 minutes en voiture. En conclusion cette maison propose de magnifiques prestations contemporaines, elle est située au calme et dans un bel environnement en plein centre de Bourgoin-Jallieu. Pour tout renseignement merci de contacter Nicolas Cuny MTC IMMO, 06 72 82 91 31. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38300


Ville Bourgoin-Jallieu


Surface habitable (m²) 176 m²


surface terrain 434 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue sur la piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Electrique, Autre


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition Nord-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 749 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 720 192,32 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 657 €


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