MAISON 106 M² / TERRAIN 455 M² / PISCINE

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Coup de coeur

Maison 106 m² - 6 pièces - Chavanoz (38230)

Ref 10/21
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Description de l'offre

Il s'agit d'une maison à étage (R+1) de 2007 d'une surface de 106 m² (une surface utile de 119 m²), implantée sur un terrain de 455 m². La maison se situe dans une résidence sur la commune de Chavanoz. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine, un dégagement, une buanderie, un WC, une chambre et une pièce pouvant servir de chambre / salle de jeux / bureau avec salle d'eau de 16 m² (ancien garage qui a été transformé pouvant reprendre sa destination initiale). A l'étage, on trouve un dégagement, trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. A l'extérieur, le terrain est clos, embelli par une piscine creusée, sécurisée et chauffée (pompe à chaleur) de 7,30x3,30, entourée d'une grande terrasse en carrelage. Une autre terrasse est accéssible par la baie vitrée de la pièce de vie. Deux abris en bois complètent l'extérieur. Type de chauffage : individuel, radiateurs à GAZ / au sol dans le garage, eau chaude sanitaire par chaudière à gaz. Taxe foncière : 1297 euros / an. Frais de copropriété : 250/ an. La propriété est à proximité de toutes les commodités et les transports scolaires. L'école maternelle et primaire sont à moins de 2 kilomètres. L'aéroport Saint-Exupéry, la gare TGV, le Tramway de Meyzieu sont à 15 minutes en voiture. L'autoroute A42 est à 10 minutes ce qui permet un accès sur Lyon en 25 minutes. Pour tout renseignement merci de contacter Marion Cuny MTC IMMO, 06 80 63 18 84. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 38230


Ville Chavanoz


Surface habitable (m²) 106 m²


surface terrain 455 m²


Surface loi Carrez (m²) 99 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


copropriété OUI


Prix de vente 370 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 297 €


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